Información inmobiliaria

 Información inmobiliaria

Supongamos que ha encontrado la propiedad que buscaba y está decidido a comprarla. A continuación le ofrecemos una lista de los pasos que conviene seguir.

¿Qué puede hacer para comprar una casa? ¿Cómo debe empezar?

• Acordar forma de pago y condiciones de entrega
• Comprobar las posibles cargas y estado de la finca en el Registro de la Propiedad Inmobiliaria:

·          Hipotecas
·          Embargos
·          Servidumbres
·          Legítimas
·          Usufructos
·           Superficies
· Titular

• Solicitar informe urbanístico en el Ayuntamiento correspondiente mediante la presentación de plano de situación y referencia catastral
• Hacer una reserva u opción de compra
• Tramitar la hipoteca para la compra (si es necesario)
• Comprobar los pagos pendientes:

· Agua

· Electricidad
· Teléfono
· Contribución Urbana
· Gastos de comunidad
· Si el dinero procede del exterior, obtener Certificado de Divisas (solo para no residentes en la UE)
· Solicitar Permiso Militar (solo para no residentes en la UE)
· Acudir a la notaría a firmar la escritura pública, pago y entrega de la posesión de la propiedad, así como de la Cédula de Habitabilidad
· Llevar la escritura al Registro de la Propiedad antes de los 30 días de la firma de la escritura y liquidar tasas e impuestos
· Acudir al Ayuntamiento a cambiar la titularidad de la finca en el Catastro
· Acudir a las compañías suministradoras de agua, electricidad, teléfono, etc. a cambiar la titularidad de los contratos.